부동산의 본질

첫번째, 입지가치.

부동산으로서 수익을 창출하려면,
<좋은 입지의 물건을 오래 보유하는 것>
이 가장 중요하다.

여기저기 갈아타기 하는 것 보다, 싸다는 이유로 여러개를 사는 것 보다
좋은 것 하나를 오래 보유하는 것이 훨씬 더 큰 부를 가져다 준다.

두번째, 환금성.

아파트가 각광받는 이유는 상가나 토지보다 환금성이 좋다.
상승기에는 입지가 떨어지는 곳도 잘 팔리지만,

요즘 같은 하락장에는 아무리 싸게 내놔도 안팔리는 곳이 있다.

반대로 금액을 올려도 사려고 하는 대기수요가 가득한 곳도 있다.

개발호재, 공급, 시세 상승, 하락 이런 것 보다는
내가 가지고 있는 물건,
내가 눈 여겨 보고 있는 물건,
내가 사려고 하는 물건의 입지가치와 환금성

위 두 가지에 집중하자.

내 눈에만 좋아 보이는 것이 아닌,
타인들의 눈에도 좋아 보이는 것, 좋은 곳,
바로 여기에 답이 있다.

떨어지는 곳은 왜 떨어지고, 혹시나 거기에 기회가 있는지,
안떨어지고 오히려 오른 곳은 왜 올랐는지,
혹시나 거기에 버블이 있는건 아닌지?
아니면 떨어질 이유가 없는지에 대해 알아보자.

항상 다양한 시선으로 시장을 관찰하고
다양한 의견을 들어보자.

상황을 예측하는 건 가능하지만,
확신하는 것은 불가능하다.

개개인의 기준과 본질에 입각하여,
좀 더 장기적인 시각으로 시장을 바라보자.